我妈丧偶，97年拆迁，私房我妈户主（产权人）我妈外孙女户口在我妈一人产权的动迁房内，97年我妈和外孙女一起动迁安置一套使用权房，承租人为我妈，，我外甥女在安置房里有户口至今没有居住过一天，（她结婚在夫家）为动迁超安置费我外甥女和我妈争吵，我妈当时脑出血，出院后生活不能自理，98年将单身的我户口迁入使用权房内，我一人承担照顾母亲形成实际居住，我妈生病期间至病亡 的一切费用都是我出的，我外甥女在我妈生病期间没有一个电话没有出过相关房屋的一分钱，请问；现我妈去世，按照法律程序我和外甥女谁该成为此房的承租人。物业说这房子是我外甥女动迁安置，房卡上同住人栏里填有户主我外甥女名字，现在物业把我外甥女更改为承租人。我本人观点；我是承租人的女儿又是同住人，按照有关条例，我是第一承租人，现在我想做这房子的承租人准备诉讼法院，请你帮我分析一下，肯定我输不想诉讼，若一定能赢，代理费你开，能赢13日下午我带上资料是否能见你。
民事相关
2011-10-12 18:10:50
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物权以登记为准，租赁以合同为准，谁是合同的相对人，谁具有租赁权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
