81年我单位建房和银行签了一份协议，银行以每平米270元的成本造价购得我公司110㎡门面房，当时协议注明房屋产权归银行，地权归我公司！现在我公司规划拆除此楼建新高层。银行提出拆迁需给安置费100万，新楼建成后分得按同等面积门面房。我单位认为，当时签订的协议明确说明地权（国有划拨）归我公司，没有土地使用权，就不存在房屋产权，所谓的房屋产权充其量是“房屋存续过程使用权”我单位意向，建成新楼后银行应按照新楼成本造价支付同等面积造价。恳请老师指点解答
房产纠纷
2011-10-12 07:05:05
共有2位律师解答
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你单位应以当时建造的成本价给银行支付拆迁费，并给予搬迁安置费及过渡费。待你单位楼房建成后，按照高层建造成本价格（含土地出让金）及面积再出售给银行，这样作比较合理。如果认为本建议可行，建议采纳。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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