今年8月底，我和房产中介及卖方共同签订了一个三方产房买卖合同（此时卖方未办理下房产证）。合同约定，买卖双方在10月1日前在交易所签订过户手续。因当时卖方说，大约在8月底或9月初才能办理下房产证，故在合同中其他约定里写下：产权过户以开发商产权证下来时间为准。如今10月1日已过，卖方说不清楚房产证啥时候能办理下来。请问，我是不是只能被动地等待卖方办理完成房产证再交易?
合同纠纷
2011-10-04 12:28:38
共有8位律师解答
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可以催告对方在一定期限内办理过户手续，如逾期未能办理的，可要求解除合同，赔偿损失。
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可以提前交易入住，办理完成房产证是作为物权生效的要件和条件。债权上可以实施占有。
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你不需要被动等待。如果我的回答对你有所帮助，盼你采纳为最佳答案！
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