我家卖房子签好合同了，写的是合同签订即付九万，其余房款搬家之日付清。如果违反规定，付百分之二十违约金。合同签订三天了，买家不付那九万，老是来要求少点钱。请问这是不是已经违约，我们可不可以不卖房子给他，想买的人多的是。他想拖着使价格少点，可不可以要求赔偿。
房产纠纷
2011-10-03 13:24:13
共有3位律师解答
-
你好：
我是夏嫣然律师，看了你的情况，个人认为的确让人很窝火的。
合同生效后，双方都应该自觉履行。
你的买家，不履行合同义务。实属违约。
你作为遵守合同约定的卖家，当然有权利要求买家，按照合同支付款项。
如果，买家经过你的再三催告后，任不付钱，
你有权利向人民法院，起诉。要求房屋的买家承担违约责任。或者要求人民法院判令被告履行合同内容，即：支付相应的款项，并承担违约责任。
你可以，在网站上了解夏嫣然律师的基本情况，或者如重庆市司法局的办的“西部律师网”查询夏嫣然律师的职业信息。
建议：你可以将夏嫣然律师的手机电话，存在你的电话簿内，在你以后遇到“关于合同纠纷或者离婚纠纷时，可以向专业的律师咨询法律问题。 -
对方已经构成违约，协商不成可以起诉要求对方承担违约金
-
你可以要求买家承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师