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看中一间铺面,价钱和位置都很满意,现在的二房东做了五年到期又签了五年合同还有四年到期。 现在的问题是业主不会直接出面和我签合同,合同上没写能转也没写不能转,只是口头上说不能转,业主长期在国外,是委托给办理人帮他管这边的铺面的!现在的二房东也担心如果业主出面会收不到转让费损富她的利益,说只能转租给我用她的营业执照,(她在其它地方也有分店)如果这五年合同到期将无条件退出我可以直接和业主签,说她能用一切保障来保障我的利益!说租金可以直接打到业主帐户! 现在我要交给她的钱是两按一租和四万二转让费!请问如果我不能同业主签同二房东签的话,我要怎样做才能在法律上保证我的利益呢?在线等待,万分感谢!!
合同纠纷
2011-10-21 22:26:33
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“合同上没写能转也没写不能转,只是口头上说不能转”,说明承租人没有转租权,业主如果发现转租,可以解除与承租人的合同,你与承租人所签的转租合同就没有基础了。如想如果想维护自己的合法权益,建议你带着合同及相关的材料到律师事务所,与律师面谈!
简军律师
2011.10.21 22:26:33 解答
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