看中一间铺面，价钱和位置都很满意，现在的二房东做了五年到期又签了五年合同还有四年到期。 现在的问题是业主不会直接出面和我签合同，合同上没写能转也没写不能转，只是口头上说不能转，业主长期在国外，是委托给办理人帮他管这边的铺面的！现在的二房东也担心如果业主出面会收不到转让费损富她的利益，说只能转租给我用她的营业执照，（她在其它地方也有分店）如果这五年合同到期将无条件退出我可以直接和业主签，说她能用一切保障来保障我的利益！说租金可以直接打到业主帐户！ 现在我要交给她的钱是两按一租和四万二转让费！请问如果我不能同业主签同二房东签的话，我要怎样做才能在法律上保证我的利益呢？在线等待，万分感谢！！
合同纠纷
2011-10-21 22:26:33
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“合同上没写能转也没写不能转，只是口头上说不能转”，说明承租人没有转租权，业主如果发现转租，可以解除与承租人的合同，你与承租人所签的转租合同就没有基础了。如想如果想维护自己的合法权益，建议你带着合同及相关的材料到律师事务所，与律师面谈！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
