我的房子（西安东尚地产一期的）从售楼处购买看房时就有漏点痕迹（项层），当时物业人员说已经修理好，装修后就多处漏水，屡次找物业都未处理，物业是不是有欺骗行为？ 现在已经入住二年多，每间房间墙体都有裂缝，最宽处已近一厘米，一下雨裂缝处都渗水，墙漆全部起泡裂开，而且二年来房顶已经面目全非，惨不忍睹！大小六间房子都漏水，下雨就要用盆子在屋子里接水，而且雨停了，水还会漏个不停，窗台下面也渗水、墙体破坏严重。 现在是裂缝越来越宽，而且裂缝都是一裂到底，这样的房子，是不是结构有问题？我们住着很没安全感，是不是能要求换房子？该找哪个部门投诉？
经济相关
2011-09-26 22:48:12
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针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用，同时你也要注意诉讼时效的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利
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有两种办法：一是，告开发商，要求退房或换房，并赔偿你的损失；
另一种是告物业，要求物业维修房屋。
如需帮助可联系我。 -
首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失.这需要相关材料,详细情况可来电咨询.
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
