本人购买了一套二手房，总价90.5万，首付35万后，其余54万银行贷款，放款时间房管所合同写的是5月28号，结果银行放款后才知道只放款42万，还差12万，我与中介向卖方协商能否耽误几天，对方不同意，我积极到位凑到12万后，(12天时间）给对方，可对方三番五次拒收，让我按总房价的百分之三十给以赔偿，说我违约，房管所合同我们三方都没有，我们一直都是按中介签订的合同执行的，当时合同定于9月18号交房，但现在卖方不断不收12万，也不肯交房，我该怎么办？
合同纠纷
2011-09-19 11:37:17
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本案你无需承担违约责任，你可要求对方履行交房义务，先与对方协商解决，如协商不成，应依法起诉至法院，要求对方交房并承担迟延交房期间的相关责任。
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您好，你可以直接起诉对方违约
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你好！
根据你目前的描述，本案你无需承担违约责任，你可要求对方履行交房义务，先与对方协商解决，如协商不成，应依法起诉至法院，要求对方交房并承担迟延交房期间的相关责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
