我姨妈有一处门面，前段时间有人想来出租，时间为5年，当时是大舅与承租人签了一份定约，但是姨妈本人没有签字，后来我姨妈不想租出去，就把定金退给了承租人，定约原件也收了回来，但是承租人要求姨妈写了一份保证书，保证2年内门面是自己使用不能租与其他人，如租与其他人就必须给他一万五的毁约金，我想询问的是这份保证书是否有法律效应，如果姨妈把门面租与别人，是否真的需要给他赔偿一万五？
其它综合
2011-09-17 11:21:12
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保证书属于附属合同，租赁合同属于主合同，主合同不成立，附属合同也是无效的，该保证书是无效的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
