律师：你好！我爸爸有套单位的福利分房，是缴房租那种，爸爸90年去世后把承租人改成姐姐的名字，后来98年姐姐从这个单位离职时和我一起去单位把承租人名字改成我，并且在单位当着经办人的房屋使用证上写明98年过户给我，还盖章了，之后姐姐也一直未在这里住，我一直在这个单位工作居住并缴纳房租，现在单位要卖房子产权，却要我姐姐签字同意，说这是父亲分的房子，请问这合理吗？到底卖这种公房是认证还是认人？如果姐姐不签字是不是我就不能购买，还有那个房屋使用证单位过户盖章单位现在不认可，这个证到底具不具有法律效力。麻烦老师能给我具体解答。

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