我买的商铺合同写的是121方，但由于在一个小区的门口，开发商做了个“八”字形，我的铺子就由原来的矩形变成了直角梯形，宽度不变，这样面积少了有30方，请问这构不构成合同欺诈，超出3%部分是否应双倍返还。谢谢。
损害赔偿
2011-09-14 13:07:05
共有4位律师解答
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你的问题关键是看你和开发商的合同约定：是否有约定对面积发生误差后如何处理问题。如果你们的合同上有约定面积发生误差后的处理方法，一般应按照合同约定处理。如果你们的合同没有约定，那么你们合同约定是121方，按照建设部商品房销售管理办法的规定，开发商应在3方内按照合同约定购买价退款，另外27方双倍返还。
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你好，可以要求对方承担违约责任，有需要欢迎联系本人。
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3%部分退款，其他27平米双倍返还；协商不成，诉讼解决。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
