有个妇女来我这申请办理国有土地使用权人名称变更登记，以前证上只有她老公一个人的名字，现在她要求在证上加上她的名字，当时她说她老公去外地打工了，不能到场签字，考虑她的实际情况，加上她的房屋所有权证已经加上了她的名字，再者套用《城市房地产管理法》第三十一条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。的要求，本着特殊情况特殊对代的观点，我受理了她的申请，并为她颁发了加了她名字的国有土地使用权证，当然了，办理手续时，让她代她老公签了字。现在她老公回来了，并和她离婚了，然后找到我们，说我们非他本人到场签字就受理了她的申请，追究我们违规办事的责任。你给我分析分析，我们到底有没有责任，有哪些责任？以下是她办理时提交的材料：1、双方身份证复印件；2、结婚证复印件；3、房屋所有权证复印件；4、原国有土地使用证；5、土地登记申请书；6、土地登记审批表。
房产纠纷
2011-09-14 12:06:54
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律师解答共有4条
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程序上肯定是违规的，地随房走是不错的，但如果随房走并不是无偿地走，是要交缴转让费的，不是免费的“午餐”。虽然房产证是双方的名字，可以认定房子是双方共有，但并不能由此推定土地也是双方共有的。
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如果加名时他们未离婚，并且房产证上已加了她的名字，你可以视为他老公已经同意她来代替他老公签字办理加名手续。
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