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朋友借了我一笔钱,我想要他拿房子来做抵押。但是他的房子是贷款的,还没还清,房产证也还没办下来。据说购房合同抵押在银行了。如果我想拿他的房子做抵押,应该怎么办?为避免他把房子转到别人名下,我要怎样做才不至于让他私下转给别人?要他拿他银行的供房合同给我有没用?还有怎么查询房子还是在他名下呢?
债权债务
2011-09-13 11:25:31
共有1位律师解答
如果他的房子已全额抵押给银行,那么你就已经不能再办理抵押了。通过房子抵押的方式恐怕无法实现。如果他转让房产,首先需要还清银行的贷款,因此你如果确实需要他以房产抵押,应先赎楼再办理抵押登记,抵押至你的名下。否则仅仅在合同中约定抵押或约定房子归你时没有法律约束力的。你可以到当地的房地产登记中心查询房产的情况。
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