我老公有个朋友，贷款500万和别人合办药厂，贷款一年，要房产抵押，他朋友自己一处房产，还有哪不清楚，然后还要拿我们这房产抵押，说我们房产抵押给银行多少钱，比如抵押给银行金额是30万，他朋友就先给我们30万打到我们帐户上，我们也问过身边的人，有人说在银行抵押签字时写明只担保他朋友给的30万金额，到一年后他朋友500万还不起，我们只要把我们抵押的30万给银行就行了，我想请问，这样行不行，万一他朋友还不了500万，我们会不会要承担连带还款责任？还有，他朋友说在银行能有关系，说开始拿他妹妹的房产抵押的，后来说他妹妹房产不好抵押了，说已经抵押了，不好抵押两次，但手续已经办过了，所以只好找要找跟他妹妹相同地点的房子抵押，所以就找到我们了，说贷款的资金已经起用了，我感觉怀疑，银行能允许房产抵押手续还没办完就先把钱给他用吗？什么人能有这权利呀，这话可信度怎么样？
债权债务
2009-12-17 15:33:30
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以房产抵押，可以如你朋友说的，注明担保抵押的数额，除此以外的金额不负担保责任。如果没有注明担保数额，仅以房屋作为抵押，那么到时候你朋友无力返还贷款银行会拍卖你的房子作为你们的承担的担保金额，或者评估你们的房子，看价值多少，就以该价值额承担担保责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
