我已与开发商签订了商品房认购单，其中有房屋的信息：预测面积和单价等。 并交了一万元定金。 双方约定：一、乙方应于签订本认购单七天内携带定金收据及认购单、签约首付款以及个人相关证件至售楼中心签定《商品房买卖合同》，逾期则视作乙方违约，甲方有权将乙方认购房屋销售给第三方，且无需另行通知乙方，本认购单自动失效，乙方已付定金不退还，甲方概不接受任何退款申请。 二、本认购单经双方确认后签字生效，任何涂改无效；一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，肆份具有同等法律效力；自《商品房买卖合同》签署之日起，本认购单缴款金额记入《商品房买卖合同》首付款，本认购单自动失效。 三、本认购单应由乙方本人亲自签署，且乙方在签署本认购单时具有完全民事行为能力，对认购单中所涉及之条款已详细阅读且充分理解，一切权利义务清楚明了，其他任何口头承诺无效。乙方确认：对于甲方在销售现场公示的《认购需知》、《商品房买卖合同》及其附件、 《前期物业服务协议》、《价格表》、规划平面图等已阅悉，并同意遵照签署，不持异议。 四、本认购单中所填写之认购房屋的有关面积数据以《商品房买卖合同》中的约定为准， “付款方式”中的“银行按揭”以银行最终审批为准。 五、本认购单中乙方即为《商品房买卖合同》中的买受人。 但实际我没有认真详细阅读且充分理解，且第三条中的《认购需知》、《商品房买卖合同》及其附件、《前期物业服务协议》、《价格表》、规划平面图等都没有给我看，后来由于其他原因我不想买房了，这个一万元定金能不能想法退给我？
房产纠纷
2011-09-08 14:29:14
共有5位律师解答
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您好：
由于您已经签了认购单，不签订买卖合同，构成违约，定金不返还。除非您有其他证明签订认购单过程中存在欺诈、重大误解等可撤销情形。 -
你要举证比较困难，签字后一般不能退还。
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你存在一定的违约行为 ，与对方协商解决吧
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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