你好，本人现在正的办理离婚，现有房产证是两人共有名字。房子一套价值140万，已付80万银行贷款60万。男方主张要房子，愿意补偿30万给女方，要是男方要求先过户再付款，并且款项每年10万共分三年付清，（男方过户后还是需要向银行重新贷款，那银行是第一债权人，女方才是第二债权人）女方担心过户完以后男方不肯付款，要求男方做抵押登记，但是男方不同意，只愿意用离婚协议书去公证处做公证，说如果不付款女方可以凭公证书向法院提出起诉，但是女方担心男方到时候把房子卖掉拿走人，到时候找都找不到男方本人，像这种情况要怎么处理？如果不做抵押登记的话，还有其他什么办法可以牵制男方付清款项呢？
债权债务
2011-09-08 12:55:47
共有6位律师解答
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建议办理抵押登记，其他办法都没有这个有效，详细可以来电咨询。
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1，你的担心是有一定道理的，具体可以与律师联系，帮你分析。
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协商不成可以起诉离婚，一般共同财产平均分割。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
