因为楼上住户的原因渗水至外墙多日，我担心日子久了肯定会对我们楼下的房屋或者电线埋下隐患，与物业交涉多次，但他们只是与楼上的业主电话通知（因为主人把房屋出租了），可是楼上的业主并没有及时修检，拖拉了长达半年时间，（中间修好过一次，但后又渗），物业说业主不修他们也没有办法，而楼上的业主觉得他的房屋渗水并不影响我楼下住户的利益，而没有及时修理，所以对物业与楼上的业主的态度我们都很气愤，但不知道该怎么样维护我楼下的权益？非常急切希望能得到你的指点。

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