我是卖方.房子是我与银行按揭了10年买的，贷款尚未还清。我们与买方签订的合同是买方通过转按揭交付的，买方先交2万定金，后续的房款以递件和过户2天分别到账。但合同进行中，因为买方向银行申请转贷失败，交易不能顺利进行，买方要求我协助交易，并选择另外的房款交付方式。我觉得买方的变换交付方式和时间，损害了我的利益，无论在时间或金钱上。想问一下，购房合同没注明的一般时效大概有多长？如果我拒绝选择其他交易方式，我是否要负相关责任？我觉得买方是违约在先，没按合同上的要求转按揭付款。因为贷款不成功是买方的事，我履行了相关资料的递交和配合工作了，我能否自行终止合同，和别的买家交易，我需要做点什么，走点什么法律程序？
合同纠纷
2011-09-04 11:44:27
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律师解答共有6条
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你好，如果购房合同上没有注明付款时间，应当在合理时间内支付购房款。交易方式应当按照合同履行，对方变更交易方式的，应双方协商一致，你不同意可以拒绝。是否能解除合同，要看合同关于解除合同的约定，以及合同上约定办理转按揭付款手续是哪方应承担的责任。如果按合同规定你有权单方解除合同，也最好先书面通知对方，再处置房产。（如有任何法律问题，欢迎来电咨询）
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您好，你如果觉得别的贷款方式损害了您的利益，可以解除合同
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您好，您可以解除合同。。详细咨询电话：13138658679 QQ 2580036212 .
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