丈夫的房子是婚前他父母买的，房产证是他的名字，里面写了居住人有我（妻子），婚后他打算过户到我名下，请问相关费用及手续。
房产纠纷
2011-09-03 16:33:36
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您到当地房管局咨询办理
参考 1、基准价以下，90平米以下，容积率大于等于1
首套购房：
过户费=测价*2.1%（契税1%，土地出让金1%[使用权类型为划拨时缴纳]，抵押登记费80元，转移登记费80元，图纸资料费20元，手续费3元/平米[买卖双方各缴纳]）
营业税：注意事项（有营业税的，过户时需要提供契税票和当初买房时的销售发票）
五年内：差额营业税=（本次测价-上次测价）*5.55%
增收1%个人所得税=测价1%
五年外：无差额营业税
若房主名下有二套房产，增收1%个人所得税
非首套购房：
过户费=测价*2.7%（契税3%，土地出让金1%，，抵押登记费80元，转移登记费80元，图纸资料费20元，手续费3元/平米[买卖双方各缴纳，印花税千分之一）
2、基准价以下，90平米-144平米之间，容积率大于等于1
首套购房：
过户费=测价*2.6%（契税1.5%，土地出让金1%[使用权类型为划拨时缴纳]，抵押登记费80元，转移登记费80元，图纸资料费20元，手续费3元/平米[买卖双方各缴纳]）
营业税：
五年内：差额营业税=（本次测价-上次测价）*5.55%
增收1%个人所得税=测价1%
五年外：无差额营业税
若房主名下有二套房产，增收1%个人所得税
非首套购房：
过户费=测价*2.7%（契税1.5%，土地出让金1%，，抵押登记费80元，转移登记费80元，图纸资料费20元，手续费3元/平米[买卖双方各缴纳，印花税千分之一）
3、基准价以上，或144平米以上，容积率小于1
首套购房：
过户费=测价*4.2%（契税3%，土地出让金1%[使用权类型为划拨时缴纳]，抵押登记费80元，转移登记费80元，图纸资料费20元，手续费3元/平米[买卖双方各缴纳]，印花税千分之一）
营业税：
五年内：全额营业税=测价*5.55%
增收1%个人所得税=测价1%
五年外：差额营业税=（本次测价-上次测价）*5.55%
若房主名下有二套房产，增收1%个人所得税。 -
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