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我是2001年4月从房东处租凭商铺35平方,商铺价格3500元/月,当时,有转让费一万五千元。后签定一年半合同。现还有二个月时间房租到期。当时房东说要涨价到3800元,我因为个人原因不想做,所以,想把房铺转让出来,房东又要加钱到4000元。这个房价是否合理?我如何才可以顺利到房子转让出去?
房产纠纷
2011-08-29 12:35:20
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律师解答共有4条
合同有效期间一方不得擅自改变合同履行条件。因此房东加价是不合法的。你要转租房屋必须征得房东同意,否则转租无效。
李新律师
2011.08.28 22:24:26 解答
看双方合同如何约定。
邢伟华律师
2011.08.28 16:28:28 解答
你要转让要经过房东的同意,不然你就构成了违约你可以要求房东按照原先的约定履行
李同红律师
2011.08.28 16:42:02 解答
房价还是市场调节的,法律没办法来说是否合理,到期后,你在同样的价格上有优先权,但是你说的转让费,只能理解为你装潢的增值,是不是必然得到,还看和下家的协商情况。
陈栋春律师
2011.08.29 12:35:20 解答
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