因为买卖过户和赠与过户费用过高，想用此声明明确房屋产权归属，以下写法是否可行？谢谢！ 关于房屋产权的归属声明 我xx系xxx和xxx的儿媳。2008年二位老人要购买某处住房与我们相邻居住。因二老已退休，不能办理购房贷款，只能使用我的名字办理了贷款手续并签订了购房合同。在买房过程中，产生的一切费用（含首付款、契税等）及每月的还贷费用，我从未担负，均由二老自己出资承担。所以，房屋产权现虽在我名下，但实属二位老人所有，与我毫无关系。这些事宜在我家及相近亲属之间众所周知，无可非议。今后，如有产权变更等事宜，我愿无偿协助办理。特此声明！ 立据人： 见证人： 年月日
房产纠纷
2013-08-06 12:43:13
共有5位律师解答
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你好，这声明无效。要以登记为准的。
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住房产权归属属于房产证登记人所有。过户住房，规定是双方提交申请之后，房管部门30天以内，办理完过户手续，核发新房产证。《不动产登记暂行条例》：
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 -
不动产已登记为准。
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