我在2010年3月18日，在中山沙溪宝嘉上筑花园购买一套期房，合同约定2011年7月30日前交楼。合同约定的交楼条件为：该商品房经验收合格的标准为开发商出示由建设单位、施工单位、监理单位、勘察单位和设计单位验收合格的《工程竣工验收报告书》，以及甲方提供《住宅质量保证书》、《住宅实用说明书》。 开发商于2011年7月底邮寄《收楼通知》给我。我几天后去收楼，发现：合同约定的文件：《工程竣工验收报告书》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》都有。但是没有《竣工验收备案表》。所以，我就没有收楼。 现在我想问的问题是： 1.开发商不能出示，或者说开发商没有《竣工验收备案表》，是否可以认定开发商违约，不能如期交楼，承担违约责任？ 望速答，谢谢！
其它综合
2011-08-26 13:41:56
共有3位律师解答
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你好，涉嫌违法交楼，可以向当地房管局投诉或起诉解决。
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开发商存在违约，可以起诉索赔。
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存在违约，可以起诉索赔
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
