我最近看中一个二手房，我想问一下买卖需要公证么？还有房产证不更名行不行？
房产纠纷
2011-08-25 09:29:35
共有3位律师解答
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您好，买卖二手房交易属于合同关系，合同属于公证机构可以公证的事项，您可以进行公证，经公证后你们双方签订的房屋买卖合同具有更强的事实法律效力，您也可以不公证，你们签订的房屋买卖合同不违反法律强制性规定就是有效的合同，对合同双方都具有法律效力。
进行房屋过户是房屋买卖合同中卖房人的义务，建议您应积极督促卖房人与您进行房屋转移过户手续，办理您的房产证。否则你们之前签订合同是有效的，你们之间是债务关系。房屋的所有人还是卖房人，卖房人有可能一物二卖，与善意第三人签订房屋买卖合同并办理过户手续的话，您就不能主张该房屋的所有权了，只能向卖房人主张违约。 -
房产证必须办理过户不然对你不利
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不是必须公证
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
