我申请执行的房产已成功拍卖28.8万元后，有一银行提出该房已在1993年以5万元抵押给他们，现时贷款利息已达65万，银行有优先权,所有拍卖款都用来归还银行的本息,所以我方一分钱都没分到。这笔抵押贷款没在房管局登记,而且在当地法院都没有查到债务人有其他的债权人(在法院没查到的原因是法院录入电脑时把被告的名字录错了). 因为一直都是只有我一方在申请该房的查封和拍卖事项的,我真的没有分配的权利吗?
证券投资
2011-08-27 16:53:42
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没有登记，抵押不能对抗第三人债权，你可以要求参与执行分配。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
