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房屋抵押贷款,应该是主贷人跟共有人一起去签字贷款,但是共有人不知情,找了一个人替共有人签字,这样做中介跟银行是不是违规,替共有人签字的那个人是不是也是违法,是否三者都要负法律责任?谢谢
债权债务
2009-06-01 15:42:25
共有2位律师解答
房屋权属以登记为准,即登记在谁名下,谁就有所有权,也就有权处分。如果房产证上没有载明共有人,则房产证上登记的人就有完整的处分权,其所签订的抵押合同是有法律效力的。至于基于其它法律关系享有共有权利的人,可以主张登记人侵犯其财产权,要求赔偿损失,那是另外的法律关系。并不能对抗登记的效力。如有需要,可联系我详细解答。
你说的共有人是何人?建议你把案件的详细情况讲清楚。如需帮助,可来电联系。
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