我方与开发商于1997年1月1日签定的商品房买卖合同约定房屋于1997年12月底交付使用，但由于商品房烂尾不能按期交付，我方与开发商于1999年5月25日签定补充协议，协议约定我方于1997年1月购买了商品房，合同签明交楼日期为1997年12月，由于延迟交楼,经过协商，开发商同意提供房屋补贴每月500元给我方作为补偿,此补偿从延迟交楼计算,直至入伙为止，利息赔偿等按原合同继续执行。供楼款到入伙时继续供，若99年底前不能交楼，开发商无条件退还我方所交房款、利息、补偿租金。 该商品房于2009年6月29日开发商交付我方使用，我方于2011年5月16日提起商品房逾期交楼违约金诉讼，请问该诉讼已超过诉讼时效吗？ 开发商的律师认为补充协议约定供楼款到入伙时继续供，若99年底前不能交楼，开发商无条件退还我方所交房款、利息、补偿租金。 即重新约定了交楼时间为1999年底，所以诉讼时效为2001年底，商品房逾期交楼违约金请求权已超过诉讼时效，这认为正确吗？怎样反驳，有什么法律依据？请教各位大律师了，帮一下我们这些小业主吧 谢谢你！（注：一审我方已胜，现开发商正上诉）
合同纠纷
2011-08-22 19:57:55
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逾期交楼处于连续状态，两年逾期交楼违约金受法律保护，未过诉讼时效。
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你好，积极应诉。
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未过诉讼时效；诉讼时效中断，2009年6月29日开始重新计算诉讼时效，二年时效未过。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
