您好，我们家在株洲租一个小宾馆，最近这几天合同到期，他又要求涨租。以前已经涨过一次，而且店里的生意一直不蛮好。我们也经不起这么加租，我想咨询一下这是否合理。他如果总是加，那我们该怎么办，还有租赁合同上写了，如果房屋拆迁，他自动收回，那我们的损失谁来补偿？我们也投入了20多万，难道就这样走吗？

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