事情是这样的： 我爷爷去年12月因病去世，因逝前无任何征兆！弥留之际因借助呼吸机无法进行语言交流。故在去世前无留下任何遗书和遗嘱。爷爷有4子，我系长子长孙。法律是无任何继承权的。但是爷爷在生前生活中多次在几个叔叔面前提到将现在的住房留给我以后结婚用。因为爷爷4个儿子中，唯有我爸没有正式工作。爷爷去世后，我爸、三叔和四叔极力同意完成爷爷生前遗愿将房子过户给我，表示放弃爷爷住房的继承权赠与我。目前二叔方面表示出很消极的一面，每次要求他出面来商量这事或去公证处做放弃遗产继承的他都推三拖四说有事，过几天再说。至今天为止已经拖了8个月了。因为爷爷生前的房子是单位里的公房。只有产权没有土地使用权。近期因为城市规划要拆除另行赔偿。而且赔的面积可能比现在的要大些。故自己要出一部份钱。而且面积大了后再过户相对来说手续费用要高出不少。 所以我想在房子没有拆除之前完成房子的过户手续，应该如何操作。请各位好心的律师帮帮忙。谢谢了。 在这之前，三叔让我先去把房子找具有资质的房产评估公司评估了，做为日后财产分割的货币依据。三叔说的可行不？请各位支招谢谢！
继承
2011-08-09 18:27:25
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律师解答共有4条
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您好！从您目前提供的信息看，您的爷爷并没有留下书面遗嘱，而只是在生前口头表示将住房留给您。可以存在口头遗嘱，但是按照法律规定，必须在危急情况下才可以立口头遗嘱，而且要有二个以上与遗产没有利害关系的人见证才有效，您的爷爷只是在您的几个叔叔面前提及，而他们均为遗产的利害关系人，因此无法成为合格的见证人，因此口头遗嘱无效。所以按照法律规定房产只能进行法定继承，即您的父亲与三个叔叔各分一份。所以，您能否获得房产要取决于上述各个继承人的意愿。目前看来只有您的二叔有所为难，您的途径要么是继续协商，要么是出钱买下他的份额。
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要看你是否符合过户的条件，建 议找律 师详细咨 询。
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协商 不成，只能去法院起诉要求依法继承，如需帮助， 可直接来电
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