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我是开发商,2005年与购房者签订购房合同,约定:首付10万,剩余按揭,如首付在交房后15日内未能交清,有权解除合同。交房后购房人至今未付清首付款,我现在是否能解除合同?
合同纠纷
2011-08-03 17:55:04
共有1位律师解答
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
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