我在老家县城有一处带院子的房产,产权证上标明属4人共同共有，4人为非直系亲属关系。老房由共有人之一的D一家居住。现老房拆迁，而居住于此的D，瞒着我们其他3人签了拆迁协议，得了3套期房，并将3套期房登记为他的两个儿子，和他自己。 1 现在我们作为房产的共有人准备起诉D，在被告中是否还应包括他的两个儿子？ 2 因为期房已经分到D及其他儿子，3人名下，将来房子建成之后，就可以过户。为了避免将来判决之后的执行困难，我可否将拆迁公司同时起诉，作为被告，因为他们拆迁时并没得到全体共有人的签字认可，以此要求拆迁公司协助在判决结束前停止办理争议房产的登记？D的拆迁协议是和房地产开发商签的，起诉当地的拆迁公司（非地产商）管用吗？能达到‘停止办理登记’的目的吗？
房产纠纷
2011-08-04 14:35:38
共有2位律师解答
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您好，虽然在理论中，正确的被告只有哪些法律上的真正被告，但实务中，只要与此事有关联，就可以将其列为共同被告，起码可以有助于查清事实，即便无法列为共同被告，也可以考虑将其列为第三人，同样可以起到合适的效果。如果涉及过户问题，可考虑将争议房产查封进行保全。如对解答满意，请采纳
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根据你所述情况，回答如下：
1、你可以起诉D，并利用诉讼技巧把D的两个儿子列为被告；
2、可以以共同侵权人的名义起诉拆迁公司和房地产开发商，此房产权益涉及到权属争议，且正在法院审理中，一般情况下，应该终止目前的权属转移及过户和一切与此房产有关的权利义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
