我们也是从别人手里转过来的，装修也花了2万，我们这条街原来有4个进口，但是现在只剩2个了，当初签的时候房东说那2个进口不会关，我们才跟他们续签了一年，可签玩办个月物业就把那2个进口关了，导至我们现在生意很差，连着4个月我们连租金都买不出来，没办法，才转，可房东又不同意，非要我们的违约金，3个月的租金，我们该怎么办
房产纠纷
2011-07-30 23:14:16
共有4位律师解答
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街道进口不是由房东负责的，封闭进口与房东无关，你也难以举证证明房东承诺不关进口，故房东并无太大违约责任。如果你觉得生意不好，想解除合同，可能需要按照合同约定承担一定的违约责任。铺面转租，如承租合同上未写房东同意承租人转租的话，转租前就必须征得房东书面同意，否则转租违法
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要具体看当时租房协议怎么约定的。
这个比较复杂，建议带上具体资料找律师当面咨询。 -
街道进口不是由房东负责的，封闭进口与房东无关，你也难以举证证明房东承诺不关进口，故房东并无太大违约责任。如果你觉得生意不好，想解除合同，可能需要按照合同约定承担一定的违约责任。铺面转租，如承租合同上未写房东同意承租人转租的话，转租前就必须征得房东书面同意，否则转租违法。如需要进一步咨询或帮助，可以电话联系武汉姜律师.
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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