农村房子,东西屋那种,老儿子结婚时,老人把西屋给老儿子了,现在房证是老人的名子. 两位老人身体都挺好,当心以后不在了,为房子的事麻烦. 一个房子不能分两半办两个房证啊 问题是:怎么办好让老儿子得到自己西屋,东屋的几个儿子正常分,这样兄弟不伤和气,法侓上还有效.老人也不用担心以不在了,更名还麻烦的事. 老人想过更名给老儿子,要是更名的话是赠与的好,还是买卖的好?更名都需要什么? 1 还是房证不动,公证其中一半是老儿子的,别一半是几个儿子一起的. 2 房证不改,以后老人不在了,改房证是不很麻烦啊(比如动迁了).这个怎么办呢? 3 立遗嘱说明情况,西屋是老儿子的,东屋是几个儿子一起分的,然后去公证,房证不动吗?怎么办好,请老师指教.!!
继承
2011-07-26 13:02:41
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1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；
3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
7、房屋产权登记费80.00元。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
