您好!我与某物业公司签订了一份3年的店铺租用合同,其中押了此店铺的2个月房租。因本人经验不善,导致7月的房租无法在7月初上缴,另外,本人也无心在经验此店(本店未到合同终止期),所以物业从7月20日起,将我店上锁,我已经无法从此店铺拿出任何自己的东西。如果此店铺我不要了,物业不退我2个月押金我理解,可他们现在不让我搬走自己的东西是否合法?谢谢了。另外,我是否必须得补上7月的房租,我才能拿走自己的东西?
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要看你与物业公司签订的《店铺租用合同》的约定,里面对未到期而退租的行为约定要承担怎样的责任,如果约定仅是扣除押金,那么物业无权扣押你的物品。7月份因为你已经经营至20日,所以应该支付7月份的租金。
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1,你们要按合同的约定办理,交清房租,水电等。
2,具体可以请律师帮你协调。
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看你们的约定。如果有违约金条款,没收违约金就可以救济,扣押你的东西实属不妥。
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要看你与物业公司签订的《店铺租用合同》的约定,里面对未到期而退租的行为约定要承担怎样的责任,如果约定仅是扣除押金,那么物业无权扣押你的物品。7月份因为你已经经营至20日,所以应该支付7月份的租金。
追问:你好!此店铺我7月初就没有经营了,并在7月15日跟物业沟通过,我跟他们表明了我想转店,转店成功后看是由我付7月房租还是有下一位经营者付7月房租 他们同意了 并提醒我说他们只能让我拖到7月底 如果7月底还没有交房租 8月此门面就不属于我了 现在到了7月底我还有将店转出去 所以我打算放弃 将店里的设备变卖后 就不要这店了 谁知物业扣押了我东西了 他们开始只是说如果我7月不交房租 他们会在7月底收回店铺 可没有说连我的东西都要收回啊(合同上也没有说) 他们收回店铺我理解 不退押金我也理解 他们收回店铺 不退押金不就是对我7月未交租的处理吗 为什么还要扣押我的东西啦?
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看到了你发在本人评论里的补充。物业的行为很可能侵犯了你的财产所有权,你可以把租赁合同拿给律师看一下,帮你具体分析。也可以跟我电话取得联系。
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如果租赁合同约定了提前退租的方式,那么物业无权扣押你的物品。你可以把租赁合同发给律师看下,帮你分析分析。也可以来电咨询。
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物业无权扣押你个人财产
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。