我们本是一家被拆迁的，但是我们想要厂头的安置房，但是拆迁办只有从卖方那里买了在给我们，但是厂头的安置房现在是没有证的，所以只能签合同，但是这种我们应该和拆迁办签拆迁安置合同，还是应该直接和卖方签买卖合同呢？哪种风险更小，据说安置房的房产证遭厂头的拿去抵押贷款了，这样的房子还能要？麻烦各位律师仔细的讲述一下，谢谢。

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