你好！我看中一套二手房，总价是35.7万，今天付甲方2万定金，明天再付18.7万的首付，然后把他的产权证从银行取出来变更为我的名字后在贷款，我在想如果我的按揭没有通过银行的审批，而我又没有现金支付，那么甲方会退我定金和首付吗？还有那过户的费用些怎么办？《约定好的过户费用均由乙方》他的房子也是出于按揭中。

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