商品房转让协议 卖方：彭 胜 （简称甲方)身份证号码： 43XXX81X 买方：邹 杰 (简称乙方)身份证号码： 430XXX54 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方向乙方转让房产签订本协议，以资共同信守执行。 第一条 甲方同意将本人合法拥有的位于 晟通城8栋1307房 转让给乙方，房屋建筑面积约78.15平方米。乙方对上述房屋已充分了解，甲方同意转让上述房屋。 第二条 该房屋价格（不含税）为人民币 壹拾玖万叁千零伍拾叁 元整(￥193053.00元）。 第三条 甲方合法拥有的位于 晟通城8栋1307房 ，房屋建筑面积约78.15平方米。该房总房价为壹拾玖万叁千零伍拾叁 元整(￥193053.00）已由乙方全额支付。甲乙双方按照自愿原则，在乙方付清全部房款后，甲方将房屋房产证、土地证及房屋所有权转让给乙方，甲方无权拥有该房屋所有权。 第四条 在乙方交付全部购房款后，开发商交房甲方取得房产证。甲方需同乙方一起在七个工作日内办理产权变更手续。变更产权产生的所有费用由乙方承担。 第五条 若因甲方的原因未将该房屋所有权及时交付使用，致使本协议不能继续履行，（包括出租、转卖他人、不向开发商提出更名申请、未向乙方交付房屋、交房后仍占有该房屋）甲方应承担违约责任，退还乙方已缴全部购房款，并向乙方赔偿购房款总额20%的违约金； 第六条 若甲方在两年之内仍未将该房屋所有权及时交付使用，甲方应按当时该房周边商品房的房价，补齐差价并退还乙方购房款，若因乙方的原因致使本协议不能继续履行，甲方无需承担责任，后续事宜由甲乙双方共同协商解决。 第七条 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第八条 本协议经甲方、乙方及第三方见证人签字盖手印，协议书壹式贰份每份贰页，甲乙双方各执壹份，具同等效力。 甲方： 乙方： 见证人： 签订日期： 签订日期： 签订日期：
房产纠纷
2011-07-23 07:53:22
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