我朋友从我这里借了20万做生意，担保人愿意用房产作抵押给我们，（房产证）在我手里，并签了一份借款合同和一份房产抵押合同，但都没公证，现在我有些担心，不知道这样做合不合适？两份合同是否都具有法律效率？还有，如果这样做不是很好，那我又该怎么做呢？麻烦您详细说一下。
债权债务
2011-07-20 20:55:38
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房屋抵押合同不登记。抵押合同有效，但抵押行为不生效，
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不动产抵押需要登记。
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房产抵押需办理登记的，只有合同无意。
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