没办结婚证前两人出资买了一套房，购房合同已签，首付已付，男方出资比女方多些，男方借了19000元，女方借了10000元交首付。一个月后办了结婚证，拿结婚证去办理房贷写的是两个人的名字。办理房贷时开发商要求多交一成首付，后来又以我的名义向开发商借了30000元交那一成的首付。房贷现在还没批下来，开发商说这个月底就可以交房了。 现在两个人闹到要离婚，那么这套房子是不是都已是夫妻共同财产了？在这个时候能退房吗？如果不能退，房子判给某一方，首付交的钱和借的钱应该是怎么分配的呢？后面贷款还有13万元又是怎么分的呢？请律师们祥答，谢谢！
其它综合
2011-07-16 13:30:51
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离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。
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应该是婚前财产按份共有性质。建议如财产分割双方无法达成共识，去法院诉讼，有法官裁决比较好。
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婚后财产平均分配，债务共同承担
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