各位律师好！ 本人代亲戚出租某商铺，承租方在承租前就问我方能否承担安装三相五进线（电）和拆墙（以前租户用砖墙把商铺一分为二）两件事，我当时就断然拒绝，我说我都不管，并建议对方最好找现成他所需的商铺。由于嫌烦，其间对方多次致电我都没接听，最后对方直接要租，问我何时有空签合同，我马上说要租可以，我只提供现有电路线和墙体，但不反对你方拆出和安装，他表态他自己管，后来他跟我约定具体签约时间时又跟他核对了一遍以上两事。合同中有验收水、电表一项，也有不得提前解约的规定，但为给对方拆墙和安三相电留了五天，所以租赁期起始日比签约期晚五天，但合同条款清楚写有双方签字及乙方付过首期款合同即生效，第四天，承租方以一、电不够用又不能报装；二、合同没生效为由要求退三个月租金及押金，签约前为慎重起见，我就三相电可否用已问过95598及我的辖区电力营业厅，后对方要退租时我又详细问过电力营业厅，答复是完全可报装，三相40安表720元，安装费另算，我回复能装后对方说贵了，就是要退，反正合同没生效。 请问承租人的退租要求合法吗？谢谢！
合同纠纷
2011-07-14 11:25:07
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建议带上合同当面咨询 如需要进一步咨询或帮助，可以电话联系武汉姜律师.
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感谢各位律师！
我再补充一点，因为整个标的金额才行6000多元（付三押一），所以先问个大致方向，如果有必要再请律师进行协调。
还有当初承租人扯电的理由要退租时，我方就说付1000元违约金走人，但对方不依，出言不逊，前两天又让人来说扣1000元了事行不行，今天回话给他的说客，他的说客又喊又叫说他不管这事，不过我还是转达了我方房主不同意此金额的态度。 -
请把合同拿个律师看，当面向律师咨询。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
