我家是扎旗的，我老叔和奶奶一起住，老叔没有结婚，现在有两个房子，老房子的房照是老叔的名字，去年新盖了一个房子，房屋土地的使用证是老叔的名字。现在老叔要把新、老两个房子的房照都过户给我，我是老叔哥哥的儿子，还有老叔的户口是和二叔一个户口本的，二叔是户主。我想知道，老叔要把房子过户给我需要哪些手续和费用，是不是先将新房的使用证办理成房照才能过户？办理房照的时候能直接写我的名字吗？二叔是户主对于老叔过户给我房产有影响吗？二叔对房子有所有权吗？老叔将房子过户给我，是赠与还是继承费用少？
继承
2011-07-13 16:33:59
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１，应先有产权证才能办理过户．２，需要宅基地使用证，准建证都是你的名字才可以，具体可问下当地房管局是否有其他办法．３，户主是谁对房产无影响．４，如你二叔未投资也不是与你老叔一居生活的人，其不享你老叔产权的所有权．５，继承不收房产交易税，但需等你老叔去逝后并立遗嘱归你所有才可过户．
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
