父母的房子，父亲已过世，房子拆迁后原地重建，现在栋证和房产证均未办理好，母亲、哥哥、姐姐和我协商后决定房子归我所有，和母亲一起住，为规避不必要的税费，我们认为应在上述俩证未办理之前凭我们之间的书面协议去单位说明（因为是单位统一去办理房产证，不需要每户派人自己去办理），在单位房屋管理部门证明后由单位上报，房产证只写我的名字或者加上儿子的名字（以避免将来可能实行的遗产税，继承税，所得税等等）问上述程序是否合法、规范？协议是否需要去公证处公证？此协议是否属于产权变更协议，有没有规范的文本式样？我是否需要缴纳个人所得税或其它税费？请高手解惑，谢谢。
其它综合
2011-07-09 08:38:42
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问题在于你儿子也只是共有产权人；另外你们家庭内部是否将该房屋作出了安排，以后不会再发生纠纷；最后你所说的税费，有些是不需要支付的，建议你直接去咨询房产部门。
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房产需要公证的
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