我有一套位于**朱家角的一套门面房，于2004年起租给他人使用，未签合同，只是他们来交房租的时候写了一张收据，现在我想在2011年7月5日房租到期后，将房屋收回自己使用，在2011年5月1日口头通知他们，2011年5月6日请律师发过律师函给他们，现在他们提出要求：如果我们想要收回房屋，必须赔给他们转让费或两年的房租和水电费（当初我们并不知道有转让费之事）现在我们该怎么办？明天房租就到期了，我该怎样拿回房子？
其它综合
2011-07-05 10:01:29
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你已经提前告知对方，你可以按期收房，若有意外则报警。若警方调解后支持诉讼解决的话，你只能起诉，通过法院来强制执行，这段时间的租金等费用依然可以要求对方承担。
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当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁
不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
不定期租赁,当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
目前你已经发过律师函,给过他们合理期限。在他们强行不搬的情况下，你可以向法院起诉，胜诉后强制执行。 -
你不必退什么转让费，房租，你已经履行了通知义务，可以要求搬离，拿回房子。
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