律师您好：我于2011年6月在松江九亭一处新开楼盘看中一套小户型住宅，总价137万 首付了62万，因为我所在公司没交个人所得税，我也将实际情况向开发商告知，他们说可以包装贷款，并且能在农行办理55折贷款，于是他们帮我联系了包装公司，并按农行要求办理了税单和收入证明，材料齐全，但现在告诉我说贷款批不下来了，现在我也没有能力全款付掉房款，我该怎么办？要是要求解除合同定金十万和首付款能要回来么？他们让换银行也办不下来，问题是我没税单他们是非常清楚的，想问一下这种情况怎么解决。谢谢!
房产纠纷
2011-07-04 11:48:06
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如果你有证据证明他们清楚你没有税单，那么你可以要求全额返还已付款项。
如果证明不了，则解除合同你需要承担违约责任，定金拿不回来，但是其余款项可以拿回来。 -
建议协商处理，如果能证明开发商在卖方时存在过错或欺诈行为，可以要求退还定金。
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若合同没有明确约定贷款办不出的责任，则由你自己承担。
详细可来电咨询。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
