1.预售证没有有下来，开发商收取预购房款，是违法的吗 2.如果我不想买这个开发商的的房子，即使预售证下来了，我不签购房合同，开发商能退还我的诚意金和预交购房款吗
房产纠纷
2011-07-04 11:00:24
共有2位律师解答
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如果不想购房，可能要承担购房意向协议中的违约责任。
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咨询者你好：
第一、在预售证没有下来的前提下收取预收款是违法的。
第二、即使预售证下来后，你们不签订购房合同，应当退还预收款，但是由于你违反约定，应当承担一定的违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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