我通过私人中介买一套房子,因卖家不同意收定金,所以没付定金,口头约定好房产交易办理过户后立即付款。
当我们在房产交易中心办理完全部的手续后,至银行付款时才发现因卖家提供的存折有问题,而且无法新开户,所以当天没有打款成功。双方约定第二天一早一同到银行转钱。
然而到了第二天我始终联系不上卖家,后来才得知卖家当天一早就到房产交易中心投诉,说我诈骗,办了过户手续却不付款。要求房产局冻结交易。
我想请问一下:1.我想付款,卖家却拒不收款,如果我不同卖家达成协议是否此房产永远冻结不能再进行买卖?
2.虽然我没付定金,但是因为卖家婚姻状况复杂,我出钱办理了相应的手续及证明材料,现在什么都办好了,他却想撇开我和他人交易,我是否能凭当初出钱办事前和他写的一份明确了“因需买方出钱办手续,如果办好一切手续后,卖方不卖则赔偿买方8万元”的协议打官司。
3.我手上有卖家拒不收款还想贿赂中介,要中介撇开我,帮助他和别人交易的录音及亲笔,这些是否能作为违约证据,提供诉讼。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。