各位律师好，我们村委刚刚换届。交接中发现了其中一份征地合同，我们村有一块土地于2003年被一个村民交付了7万元钱的出让金取得了这块地的永久性使用权，我们想咨询下这个合同是否合理?农村的集体土地是否可以永久性的被个人所使用？据我所知承包地的合同最高期限为30年，如果不合理我们又权要求终止合同吗？他并未购买或者租用该快土地，合同上只写明拥有永久性的使用权。
合同纠纷
2011-07-01 21:50:43
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你好，根据土地管理法、农村土地承包法等法律规定，土地承包的年限不能超过以下年限，
第二十条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
因此这份协议关于期限部分是无效的，超过法律规定的最高期限后你们可以与他解除合同的。
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