家有一处房产地处乡下，房产证是侄子的名字，是二个姑姑给孩子留下的，其父在去年将这处房产抵押贷款用来赌博，当时孩子并末成年（当时16周岁），当时抵押时孩子并末签字，后来还不上这笔贷款，银行将其告上法庭，在法庭上侄子筌的字，今年法院要强制将房产拍卖，请问打官司能否要回房产证？胜算有多少？
房产纠纷
2011-06-30 00:38:05
共有2位律师解答
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孩子的父亲签字抵押的行为属于侵害了未成年人财产的行为，属于无效的行为，可以向法院起诉确认抵押合同无效。如果确定抵押行为无效，孩子在法庭上签字的行为也是无效的，可以要求解除抵押，返还房屋。
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你侄子在法庭上签字的时候是否已满18周岁，如已满，则构成对该抵押的确认，未满签字无效。你姑父的抵押行为涉及未为未成年人的利益处分未成年人的财产，该抵押是无效行为。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
