五月二号与开发商签订商品房预售合同，签订时没注意看清合同，但一个多月之后拿到合同，才发现合同上有几个问题。第一：合同里的价格和面谈时不一致，面谈时，销售人员是以房子总价除以建筑面积等于单价，但合同上是以房子总价除以室内建筑面积等于单价，问开发商，他们说是行规，合同是房管局规定的，只是计价方式不同，但房子总价并没变。（还给的理由是，联排别墅有分摊面积）第二：拿到合同后发现预售商品房需要预售登记备案，但问开发商，他们说还没办，算下时间，已经超过合同里30日之内办理备案的约定，至今无法协调。
房产纠纷
2011-06-29 15:26:32
共有2位律师解答
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尽量协商解决，如果合同约定了可以解除的条款，可以提出解除合同。
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你好，协商不成，起诉解决，要求开发商依照合同约定履行合同义务，承担违约责任或赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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