我父亲于2005年将我家仅有的一套房屋（现在家人都居住在里面）卖于他人，然后这个买家（以下简称Y先生）就把此房屋抵押给银行，以Y先生他的名义向银行贷款，所贷款项全部交予我父亲，由我父亲一人挥霍殆尽。不过之后每月的还款也是由我父亲在偿还。现在我和我妈妈还有奶奶的户口都还在这间房子里，我父亲把房子卖了我们根本不知情，他私刻家里人的印章，把户口本拿去骗家里说是把公房（我们是1990年私房拆迁分到的房子）产权买下来。现在我父亲还不出贷款，Y先生找上门来我才搞清楚原来这个房子已经被我父亲卖于他人(之前我父亲一直说是自己做生意要钱，就把房子抵押给了银行）。Y先生说既然我父亲还不出贷款，他打算把这套房子卖了（Y先生说准备先卖给他熟识的房产中介，由该房产中介将贷款还了再办理相关买卖手续），然后把银行贷款还了，剩余的部分还给我们。因为我父亲以前也有迟迟不还贷的不良记录，银行就把Y先生列入黑名单了，他也觉得很烦。现在我看到房产证上的产权人已经是Y先生了，而我和妈妈还有奶奶的户口都在里面，请问Y先生有权卖掉我们唯一的一套住房吗？我父亲和Y先生的这个买卖合同算是违法吗？如果我同意卖房，我打算让Y先生把他的承诺写下来并签名（就是卖房之后还贷款剩余的钱还给我们），这份承诺书是否具有法律效应？求求你们帮帮我，我爸爸现在离家出走完全不管我们的死活，奶奶和妈妈都不懂，没人能帮我们
房产纠纷
2011-06-27 11:46:56
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如果Y先生与你父亲恶意串通的，买卖行为无效。可以通过诉讼确认。
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你父亲和Y先生之间的房屋买卖合同是无效的，你们可以起诉你至法院，要求确认买卖合同无效。
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房子的其他共有人起诉到法院要求合同无效.
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