我是房东，将房屋出租给上海一家公司，和他们公司签订了房屋租赁合同。租赁时间是2010年11月15日开始，对方交有两个月的押金，合同上有签订退押条件是“乙方租满6个月以后可以在任何时候提前2个月正式书面通知甲方退租的”。现在他们住到第八个月，他们公司的员工由于工作调动这个月26号就会搬走，6月份的房租在本月15号已经付清。该公司在6月20日的时候发通知告诉我要退租，并提出7月15-8月15的房租从押金中抵扣，而他是6月20日通知我的，所以他们只有义务租金付到8月19日，所以8月15日后他们也不继续付房租，让我核算4天的房租后再退还他们26天的押金。对于这点我想咨询，提前两个月的定义到底是要算租期的两个月（即7月15-9月15，从15日开始算）还是按接到通知那天之后的两个月？我是月租房，即使是按后一种方式算，那超出4天我也应该收1个月的租金对不对？而且他房客本月就搬走，其实已经构成了违约的事实了，对不对？在这之前完全没有任何消息透露给我说不租。所以我想咨询一下，我的理解是否正确，还是我应该按照对方的意见执行？谢谢，盼尽快回复！
合同纠纷
2011-06-23 01:36:58
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如果合同没有其他约定，应按接到通知之日起两个月计算租金。
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