我以我哥的名义买了一套房屋，所有的款项都经由他手交纳，收据和房产证都是他的名字，证件都在我这里。如果我们私下写协议并盖有手印说明房子所有权归我，法律上有效吗？协议应该怎么写？
房产纠纷
2011-06-23 07:54:10
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有6条
-
1，是有效的，但有别人的名字买房会有很多风险，
借名（借用他人名义）买房的法律风险
在近期的法律咨询中，有很多人咨询是否可以借用他人名义买房。借用他人名义买房，很容易产生法律纠纷，主要存在以下风险：
1，如果名义产权人事后不承认，真正出资购房人又不能证明双方之间有委托代理关系和自己真正出资的事实，要想取回房产或收回购房款很难。
2，如果名义产权人在外面有债务，其债权人可以要求查封该房产并要求拍卖，到时真正出资人的权益很难得到保障。
3，如果名义产权人意外死亡，其继承人可以继承该房产。
4，如果银行最后查明实际购房人与借款人不是同一个人，也可以依据相关贷款合同，提前解除合同。
5，如果名义产权人偷偷的出售该房产，购买（第三人）因基于对房产登记的信任，购买了此房产，真正出资购房人以后无法追回此房产，且若名义产权人将卖房款挥霍或卷走，真正出资购房人可能会财楼两空。
总之：由于法律上首先推定房产证上的人是产权人，作为实际出资人要推翻法律上的这种推定，必须要有充足的证据来证明双方是一种委托代理关系，同时还必须提供自己才是真正出资的人。 -
你好。
协议有效，一定要明确约定你出资及产权归你所有。 -
有效，最好还去做公证
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
房产协议是否有效
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
房产协议是否有效
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
婚内财产约定协议有效吗
婚姻家庭
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
房产协议是否有效
马上提问
3456 位律师在线解答中...
婚前协议是否有效
婚姻家庭
股权转让协议是否有效的案例
股权转让协议
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
夫妻间的股权转让协议是否当然有效
个人股权转让
工伤私了协议是否有效
劳动动态
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
丈夫私自处分房产协议是否有效
夫妻财产约定纠纷
本案协议离婚的房屋赠与协议是否有效
协议离婚
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我